桃園區鎮四街公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鎮四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.238 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.238 坪
- 土地面積：11.117 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對特定購屋族群而言，具有一定的購買價值，但需視買方具體需求而定。
值得購買的理由： 若您為重視學區資源的家庭，或是預算有限但希望擁有完整三房格局的購屋者，此案的地理位置與學區配置具有高度吸引力。798 萬的總價在桃園區提供三房的條件下，性價比尚可，且周邊公園綠地豐富，適合長期居住。
主要考量與建議： 由於屋齡已達 45 年且位於頂樓，漏水風險與隔熱問題是必須優先處理的關鍵點。建議您在議價時，將預留的「頂樓防水整修預算」納入評估。此外，確認銀行是否願意核貸以及貸款成數比例，避免因屋齡過高導致資金籌措困難。若能接受爬樓梯生活並願投入適度的維護成本，這是一個可以落腳的優質選擇；反之，若對居住舒適度要求極高或有長者同住，則需斟酌考量。
問與答
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簡金雀(仲介，收取服務費)
暱稱：簡金雀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945673
訂閱：1 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第158657號
您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
作為一名具備專業背景的房仲，我細心地分析市場，並提供最合適的建議，讓每位客戶都能輕鬆找到理想的家。
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